Exemplo 01
Neste exemplo
pegamos uma área que está sendo oferecida em uma das imobiliárias da cidade sem
nenhuma negociação. O pedido de uma área com 24.200 m2 por R$ 300.000,00 no
total.
Esta área,
executando todas as exigências básicas da legislação e utilizando os preços
geralmente praticados pelo mercado para a execução de todas as etapas, daria
para daria para dividir em 68 terrenos medindo 10x25 = 250 m2.
O preço final de
cada terreno seria de R$ 12.737,38 podendo ser parcelado em até 72 meses.
O prazo previsto para entrega é proporcionalmente ao período de mensalidades.
Neste PLANO DE NEGÓCIOS realizado não se
levou em considerações todos os descontos e reduções de preços possíveis e nem
a possibilidade de a própria cooperativa realizar as obras. Foi tudo orçado
utilizando serviços e empresas terceirizadas.
Veja as tabelas e
cálculos realizados abaixo e dados da área do
exemplo:
Etapa 02
Etapa 03
Etapa 04
Valores já informado no início da matéria:
Este exemplo foi
realizado apenas para demonstrar de como será realizado os planejamentos, as
prestações de contas e o desenrolar do empreendimento.
Este estudo pode e
deverá ser aperfeiçoado e melhorado para que os valores informados e previsto
esteja 100% dentro da realidade do que se deseja. Acredito que existe muita
margem e forma para que seja reduzido estes custos, fazendo com que o valor
final do terreno fique bem aqui do aqui estimado.
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